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  作者： 劉明德, 黃國石    新功能介紹
• 出版社：五南    新功能介紹
• 出版日期：2016/05/25
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

六都房市議價率擴大 北市達16%

（中央社記者韋樞台北23日電）從去年開始國內房地產進入盤整，買方議價率逐漸拉大。東森房屋研究中心統計2013年至今年上半年六都成交物件議價率均逾雙位數，且台北市擴大到16.05%。

東森房屋統計待售物件開價和成交價價差比例，六都議價空間拉大，上半年議價空間約11.18%到16.05%，以台北市議價率16.05%最高，其次為台中市14.45%，至於議價空間最小的是高雄市，議價率11.18%，台南市11.33%，新北市14.06%，桃園市11.27%。

東森房屋研究中心襄理郭寶懃表示，政府祭出豪宅稅、囤房稅、房地合一稅制，導致買方持續觀望，上半年全國買賣移轉棟數僅13.5萬餘棟，年減18%；下半年整體房地成交量和房價將進入盤整，部分投資客無法接受稅率提升，為降低傷害提早落袋為安，雙北市賣方陸續讓價。

東森房屋北區營業處副總經理胡淑惠指出，明年元旦房地合一稅制上路前，預期委售量將提升，這個期間若六都房價有修正，買方不妨危機入市，建議自備款預算有限的首購族，可從蛋白區或具有成熟商圈區域挑起，來滿足自住的需求。

胡淑惠強調，在議價率拉大情況下，買方更要多比價、勤看屋，大膽議價，若與賣方談到合適的價位，就要逢低搶進。 1040823

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/六都房市議價率擴大-北市達16-013854622--finance.html

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